REAL ESTATE TOOLS
부동산 계산기
계약 전에 필요한 숫자, 조건과 근거를 함께 확인하세요.
계산 결과는 입력한 조건에 따른 예상치입니다.
SELECTED TOOL
대출한도 자동 계산
조건에 따라 자동 계산
내 조건에 맞는 대출한도
LTV, 가격별 총액 상한, DSR과 DTI를 비교해 가장 낮은 한도를 적용합니다. 주택 구입 목적 일반 가계대출 기준입니다.
5억
수도권과 규제지역은 별개입니다. 취득 시점의 지정 여부를 확인하세요.
6,000만
공동 차주 소득 합산은 금융기관이 인정한 경우만 입력하세요.
0원
신용·주담대 등 금융기관 DSR 심사상 연간 상환액을 입력하세요.
기존 대출·금리 유형·금융기관 상세조건
0원
0원
기존 주담대 원리금과 기타 대출 이자 등 금융기관이 DTI에 반영하는 연간 부담액을 입력하세요.
0원
선순위 채권·임차보증금 등 금융기관이 공제한 금액. 중복 입력에 유의하세요.
0원
0원은 별도 한도 미확인입니다. 사전 상담 한도가 있으면 입력하세요.
입력 조건의 규제상 예상 한도
300,615,135원
3억 61만 5,135원
월 예상 원리금
1,435,183원
한도를 제한한 기준
DSR·상환능력
LTV 70%
3억 5,000만
주택가격·은행 상한
6억
DSR 40%
3억 61만 5,136원
DTI 60%
6억 2,838만 3,721원
심사 가산금리 3%p · 반영 만기 30년 · 원리금균등 상환 기준
계산에 반영한 조건과 확인사항
- 6개월 내 전입, 처분조건부 1주택자의 기존 주택 처분 약정, 규제지역·토지거래허가 여부를 확인하세요.
- 가격은 금융기관 인정 시가·담보가치 기준입니다. 소액임차보증금 공제, 보증 가입, 은행 자체 한도 및 신용심사에 따라 달라집니다.
생애최초 일반 대출과 정책대출, 한도가 다릅니다
| 구분 | LTV | 최대 한도 |
|---|---|---|
| 일반 주담대 · 생애최초 | 수도권·규제 70% / 그 외 80% | 6억원 · 수도권·규제는 시가별 6·4·2억원 |
| 디딤돌 · 생애최초 | 기본 80% / 수도권·규제 70% | 2.4억원 (일반 2억원, 신혼·2자녀 등 3.2억원) |
| 보금자리론 · 생애최초 | 최대 80% / 수도권·규제 70% | 4.2억원 |
정책대출은 주택가격·소득·자산·가구·보증 요건이 따로 있습니다. 위 계산 결과를 정책대출 승인액으로 사용할 수 없습니다. 2026.8.31 시행 생애최초 예외 인정·청년 장래소득 안내는 금융회사 심사를 거쳐 확인하세요. 2027년 예정 제도는 현재 한도에 적용하지 않습니다.
한국주택금융공사 상품 자격 확인기준 확인 2026-09-08 · 조건 선택에 따른 추산입니다. 법 개정의 실시간 자동 반영을 보장하지 않습니다.
정책성 대출·사업자 대출·집단대출에는 별도 기준이 적용됩니다. 실제 실행 한도는 금융기관 심사로 확정됩니다.
계산기 전체 보기 · 실무 계산기 포함 15가지
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