빌라·주택 · 매물번호1585
갈산동 삼원빌라 빌라·주택 매매 전용 42.95㎡
매매1억 3,000만관리비10,000원
갈산동 168-1 · 매물 위치
공간과 비용
- 전용면적
- 43.0㎡ · 13.0평
- 층 구분
- 고층 / 총 4층
- 관리비
- 10,000원
- 주차
- 총주차 4대(자주식 4대)
- 엘리베이터
- 없음
- 난방
- 미확인
- 방
- 2개
- 욕실
- 1개
- 입주 가능일
- 2028-02-15부터 입주 가능
- 방향
- 북향
임대현황 기준 투자금
매매 1억 3,000만 기준
- 현재 임차보증금
- 1,000만
- 현재 월세
- 50만
- 갭·실투자금
- 1억 2,000만
- 연 단순수익률
- 5.00%
매매가 − 현 임차보증금 기준 · 취득비·세금·대출·이자·공실 비용 제외
연 단순수익률 = 월세 × 12 ÷ 갭·실투자금 · 전세는 월세 수입 0원으로 계산
관리비 포함·별도 항목 ·공용
세입자 승계 조건으로 매매
올수리
인덕션설치
공원쪽 확트인뷰 계양산이 보임
갈산역 도보3분
- 건물 연면적
- 449.71㎡ · 136.0평건축물대장 · 2026-10-09
중개대상물 표시·광고 정보
- 소재지
- 갈산동 168-1
- 건물명
- 삼원빌라
- 중개대상물 종류
- 빌라·주택
- 거래 형태
- 매매
- 가격
- 매매 1억 3,000만
- 공급면적
- 48.5㎡ · 14.7평
- 전용면적
- 43.0㎡ · 13.0평
- 층수
- 고층 / 총 4층
- 사용승인일
- 1994-12-27
- 건축물 용도
- 다세대
- 방향
- 북향 · 거실 주창 기준
- 방·욕실
- 방 2 · 욕실 1
- 입주 가능일
- 2028-02-15부터 입주 가능
- 주차
- 총주차 4대(자주식 4대)
- 관리비
- 10,000원 · 공용
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