房产计算器
以下计算器操作项及专业说明为韩文。计算结果为按输入条件得出的估算。签约前请核对条件及依据。
当前工具
房贷额度计算器
按条件自动计算
符合本人条件的贷款额度
比较 LTV、按房价设定的总额上限、DSR 和 DTI，采用最低额度。以购买住宅的一般家庭贷款为准。
住宅市价／抵押价值
韩元
₩500,000,000
住宅所在地
管制地区分类
首都圈与管制地区是不同概念，请确认购入时的指定状态。
贷款申请人住房持有条件
金融机构认可年收入
韩元
₩60,000,000
仅在金融机构认可时合并共同借款人收入。
现有贷款年度本息
韩元
0韩元
请输入金融机构 DSR 审核认可的信用贷款、房贷等年度还款额。
实际贷款利率
%
贷款期限
年
现有贷款、利率类型及金融机构详细条件
现有贷款总余额
韩元
0韩元
DTI 审核中的现有贷款年度负担额
韩元
0韩元
请输入金融机构计入 DTI 的现有房贷本息和其他贷款利息等年度负担额。
金融机构类型
利率类型
抵押扣除金额
韩元
0韩元
金融机构扣除的优先债权、租赁保证金等金额。请勿重复输入。
银行另定额度
韩元
0韩元
0表示尚未确认另定额度。如事先咨询过，请输入相应额度。
住房类型
贷款审核日期
所填条件下的监管额度估算
300,615,135韩元
3억 61만 5,135韩元
预计每月本息
1,435,183韩元
限制额度的标准
DSR／偿付能力
LTV 70%
₩350,000,000
房价／银行上限
₩600,000,000
DSR 40%
3억 61만 5,136韩元
DTI 60%
6억 2,838만 3,721韩元
审核加算利率 3个百分点 · 采用期限 30年 · 按等额本息计算
计算条件及核对事项
- 请确认6个月内迁入、附出售条件的一套房持有者的出售承诺、管制地区及土地交易许可要求。
- 价格以金融机构认可的市价／抵押价值为准。结果可能因小额租赁保证金扣除、担保、银行额度及信用审核而变化。
首次购房一般贷款与政策贷款额度不同
| 分类 | LTV | 最高额度 |
|---|---|---|
| 一般房贷 · 首次购房 | 首都圈／管制地区70%；其他80% | 6亿韩元；首都圈／管制地区按市价为6亿、4亿或2亿 |
| Didimdol政策贷款 · 首次购房 | 一般80%；首都圈／管制地区70% | 2.4亿韩元（一般2亿；新婚／2个子女等3.2亿） |
| Bogeumjari政策贷款 · 首次购房 | 最高80%；首都圈／管制地区70% | 4.2亿韩元 |
政策贷款另有房价、收入、资产、家庭及担保条件。本结果不能视为政策贷款批准额度。2026-08-31起实施的首次购房例外及青年未来收入规定，请经金融机构审核确认。此处不适用计划于2027年实施的制度。
查看韩国住宅金融公社产品资格标准确认 2026-09-08 · 根据所选条件估算，不保证实时自动反映法规变更。
政策贷款、经营贷款及集体贷款适用其他标准。实际额度由金融机构审核确定。
全部计算器（含实务工具）： 15种
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